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ウィークリーマンション用語集

2008-05-31T15:16:18Z

知っおくと便利ですよ～。ウィークリーマンションについての基礎用語。

あ～お（ア～オ）
●インターネット対応
「インターネットに接続できる環境が整っている」ということです。これは、パソコン（ノートパソコン）を持ちこんでＬＡＮケーブルでつなげるとインターネットが利用できると言うことで、パソコンが設置されているということではないので、注意が必要です。
●ウィークリーマンション
「最低６泊７日間以上から利用し、それ以降は日割りで利用できる家具付の部屋」のことをいいます。
●オートロック機能
自室から遠隔操作でマンションのエントランスドアの施錠解錠ができるシステムのことをいいます。不審者の侵入を防げることができます。

か～こ（カ～コ）
●カードキー
玄関ドアが、あらかじめ入力されたデータカードにより解錠できるもの。ホテルなどでよく使われています。
●カード決済
クレジットカードを利用して支払いをする事
●クリーニング費（清掃費）
入居者が退去したあとに、専門の清掃業者に部屋の清掃をしてもらう費用です。
●ゲストハウス
１軒の家（ハウス）を数人でシェアして住む居住形態です。ウィークリーマンションと比べると部屋に常備されているの家具類はなどが少ないです。また、キッチンやお風呂・トイレが共同になります。部屋も狭いですが、その分家賃は安くなります。
●原状回復義務(げんじょうかいふくぎむ)
退室するときに、契約者は設置したものを取り除いてから引き渡すことをいいます。ウィークリーマンションに固定電話を設置した時もこの義務がかせられます。
●コンシェルジュ
ホテルに宿泊する利用客のあらゆる要望や案内に対応する“世話係”のような職務の人の職名として使われています。
●コンビニ決済
コンビニエンスストアを利用して支払いをする事

さ～そ（サ～ソ）
●サービスアパートメント
一般のウィークリーマンションに比べて、高級な家具やハイグレードの設備がついた高級ホテルタイプのウィークリーマンションです。コンシェルジュサービスのついたタイプもあるそうですよ。
●最低契約日数
最低”この日数以上はご契約しないといけない期間のことです。ほとんどの場合、最低限契約日数が６泊７日なので、７日以上の契約が必要になります。
●敷金・礼金・仲介手数料無料
一般の賃貸住宅を借りる時に必要となる敷金・礼金・仲介手数料が無料となること。
・敷金（賃貸住宅を借りる時に、不動産や大家さんに賃料の支払いの保証のために預けるお金。債務の未払いがない限り、契約の終了のときには戻ってきます。）
・礼金（部屋や家を借りるときに、謝礼金として家主に支払うお金のことです。）
・仲介手数料（不動産に支払う手数料です）
●水道・光熱費
ウィークリーマンションの場合は、実際にの使用に応じて支払う“実費”ではなく、固定料金が多いです。基本的に、固定料金分より多く使っても請求されることはないですが、常識の範囲内で使用しましょう。限度を超えるような使用の仕方をすれば、超過料金を請求されることもあるそうですよ！
●スターターキット
石鹸類やシャンプーなど、入居後に必要な備品をセットにしたものです。

た～と（タ～ト）
●宅配ボックス
エントランスホールに設置されているロッカー設備のことです。
●短期賃貸マンション
一般の賃貸住宅とホテルの中間（１週間～数ヶ月程度まで）の短期の滞在を目的としたマンションのことをいいます。
ちなみに、ウィークリーマンションとマンスリーマンションという呼びかたは、ある会社の商標だそうですよ！
●長期割引
契約する期間によって、賃料を割り引くサービスです。長期間になるほど安くなりますが、途中退室した場合は違約金をとられることもあるよです。
●賃料
家賃です。ウィークリーマンションの場合は水光熱費が含まれているケースが多いです。
●定期借家契約
契約で定めた期間が満期になると、自動的に契約は更新されずに借家契約が終了します。もしも、期間を延長する場合には、再契約が必要となります。
●チェックイン
入居すること
●チェックアウト
退去すること

な～の（ナ～ノ）
●入居可能人数
一つの部屋に最大で入居できるかという人数のこと。

は～ほ（ハ～ホ）
●保証金
入居時に預ける費用。金額は、契約会社によって違います。原則として退去時には戻ってくるようです。一般の賃貸でいう敷金みたいなものです。

ま～も（マ～モ）
●マンスリーマンション
「１ヶ月以上から利用し、それ以降は日割りで利用できる家具付の部屋」のことをいいます。

や～よ（ヤ～ヨ）
●ユニットバス（ＵＢ）
床・壁・天井がひとまとまりとなって、一つの空間として成型されている浴室のことをいいます。

ら～ろ（ラ～ロ）
●リネン交換代
入居時に備え付けてあるリネンを交換する時にかかる費用のことをいいます。
●ルームシェア
一つの部屋を複数人で共同利用することをいいます。ウィークリーマンションの場合、一室に入居できる人数が決まっているので必ず契約会社に確認をとるようにしましょう。
●連帯保証人
契約者が債務不履行などを起こした場合の損害に対して、契約者と同等の責任を持つ人のことをいいます。
●ロフト
本来は屋根裏のことをいいます。ウィークリーマンションや一般の賃貸でいうロフトは、部屋と屋根の間にちょっとした小部屋となるくらいの広さを持つスペースのことを言います。

Ａ～Ｗ
●ＢＳ放送
衛星を利用した放送。専用のアンテナとチューナーをが必要となります。

●ＣＡＴＶ
ケーブルテレビ。地域域限定のサービスＴＶ放送をケーブルで接続してみることができます。チャンネル数が多く、音楽･映画･スポーツなど特定ジャンルの専門チャンネルを見ることができます。

●ＥＶ
エレベーター

ウィークリーマンションＱ＆Ａ

2008-05-31T15:15:15Z

●契約についてのＱ＆Ａ
Ｑ：どんな契約をするんですか？
Ａ：ほとんどが「定期借家契約」になります。
定期借家契約とは、契約で定めた期間の満了により、その契約が更新されずに借家契約が終了します。もし、期間を延長する場合は、再契約が必要となります。

Ｑ：申し込みに必要なものは何ですか？
Ａ：それぞれの契約会社によって必要なものは多少違ってきますが、主に以下の３つのようです。詳しいことは契約会社に確認してくださいね。
　　①契約会社指定の入居申込書
　　②契約者及び入居者の写真付身分証明書（運転免許証、パスポート等）のコピー
　　③印鑑

Ｑ：保証人は必要ですか？
Ａ：ほとんどの場合、保証人は不要になるようです。ただ、契約者の親族などで緊急連絡先が必要となります。ちなみに、緊急連絡先は、携帯やＰＨＳはダメで、固定電話になります。

Ｑ：最短で何日間から利用できるんですか？
Ａ：だいたい６泊７日の１週間以上からです。それ以降は１日単位の日割り利用することができます。物件によっては、２日～というところもあります。契約する物件や会社に確認しましょう！

Ｑ：予約について教えてください
Ａ：予約は契約する物件や会社によって異なりますが、早いところでは入居開始予定日の１ヶ月前からとなります。契約の手続きが必要となりますので、最低でも入居開始日の３日前までには、予約をしておくといいですよ。また、当日申し込みの場合、空室がれば申込み当日からでも入居できる場合があるそうです。

Ｑ：契約者以外の入室はできますか？
Ａ：日中の出入りはできますが、宿泊はできないので注意が必要です。周囲から騒音などで、苦情が出たりすると、賃貸契約が解約される場合もあるみたいです。

Ｑ：１部屋に何名まで入居できますか？
Ａ：物件によってことなりますが、最大１～２名まで入居できです。

Ｑ：未成年は契約できますか？
Ａ：利用する事は出来ますが、契約は保護者にしてもらいます。

Ｑ：外国人は契約するできますか？
Ａ：ほとんどのウィークリーマンションでは、日本国発行の外国人登録証を持っていれば、契約できるようです。仮に、外国人登録証を持っていない場合でも、日本国籍の方に代理でご契約してもらうこともできます。この場合、日本語が話せると言うことが条件で、話せない場合は、通訳の人が必要となる場合もあります。

Ｑ：契約前に部屋を見る事が出来ますか？
Ａ：不動産会社に足を運んで契約する場合は見る事が出きるかもしれませんが、インターネット上で申し込みなどを行なっている会社は、契約会社によりますが、内覧が出来ない場合があるようです。実際に内覧が出来なくても、インターネットのＨＰに載っている物件の写真を参考にする事が出来ます。

Ｑ：カギはいつもらえますか？？
Ａ：契約会社によって使用しているカギが違います。一般のカギやカードキーの場合は、現地到着後、契約会社に連絡をとってからカギの受け取るというのがほとんどの様です。暗証番号で入る部屋は、電話でその番号を教えてもらう事が出来ます。
また、カギの返却方法は、受け取りの際に契約会社から指示があります。
ちなみに、一般のカギの場合、複製は禁止です。

Ｑ：ペットも一緒に入居していいですか？
Ａ：対応物件があればできます。ほとんどの場合は、対応していないようです。

Ｑ：家賃（使用料金）に含まれるものを教えてください。
Ａ：部屋の賃料・光熱費・清掃料金です。この金額は、１人分なので、２人で入居する場合は追加料が別途で発生します。この他に、契約会社によっては保証金が必要になる場合があります。ちなみに、ＮＨＫの受信料金は別途というところがありました。これも、確認を取ったほうがいいですよ。

Ｑ：支払い方法はについて教えてください
Ａ：銀行口座へのお振込み、クレジットカード、現金（来店）などがあります。
詳しい方法は、それぞれの契約会社によって違うようなので、確認してくださいね。

Ｑ：キャンセルは出来ますか？
Ａ：契約会社によって対応が違う様です。キャンセル料金などについては、振込後は一切の返金はしないなどという会社もあるようです。契約する前に、きちんと確認しましょう。

Ｑ：入居期間の延長は可能ですか？
Ａ：１日単位で延長できるようです。ただし、最初に契約した期間の終了後に、他から予約が入っていない場合のみの対応です。延長の申し込み期間は、契約会社によって違うようなので、延長する可能性が高い場合は、契約する前にきちんと延長の方法などについて確認しておきましょう。

Ｑ：退去の申し出は必要ですか？
Ａ：契約する時に、退去日を決めているので、延長しなければ特に申し出はしなくても大丈夫です。

Ｑ：途中解約したはできますか？
Ａ：滞在期間によって、長期割引をしている会社もあります。そういう場合は、差額や違約金を支払わなければならない場合もあるようです。途中契約は、トラブルになりやすい用なので、契約前に、きちんと確認を取っておきましょう！

Ｑ：水道やガスの開栓手続はどうすればいいの？
Ａ：水道、ガス、電気の開栓手続きは契約会社で行なってくれます。

●設備についてのＱ＆Ａ
Ｑ：備品は何がありますか？
Ａ：テレビ、ビデオ、掃除機、冷蔵庫などの家電製品
目覚し時計、ハンガー、ゴミ箱の備品
カーテン、テーブル、ベッドなどのインテリア、家具、寝具
食器セット、やかん、包丁・まな板、コップなどの食器類および調理器具
バスタオル、バスマット。、フェイスタオルなどのリネン類
シャンプーリンス、ティッシュペーパー、トイレットペーパーなどの消耗品
があります。
インターネット対応の物件に関しては、パソコンとＬＡＮケーブルは各自持参となります。

Ｑ：トイレットペーパーや、洗剤などの消耗品はなくなったらどうすればいいですか？？
Ａ：数日分の消耗品を用意していますが、なくなったりした場合は、自分で買うなどして補充しましょう。

Ｑ：設備を使用するための保証金は必要ですか？
Ａ：必要ないです。インターネット対応の物件でも、インターネットの使用料金は必要ないです。

Ｑ：家具・電化製品、備品等をを破損したらどうなりますか？
Ａ：故意・過失の場合で、修理や買い替えが必要となるときは、契約時に預かっている保証金で精算するようです。保証金がなかった場合は、別途費用を請求させるようです。

その他のＱ＆Ａ
Ｑ：入居する前に荷物を宅急便で送ってもいいですか？
Ａ：管理人などによる荷物の一時預かりはしていないようです。荷物の到着時間は、契約者の入居後に指定して、受取りは必ず契約者本人でするようにしてくださいね。

Ｑ：駐車場はりますか？
Ａ：物件によりますが、ほとんどの場合、駐車場付き物件はないようです。必要な場合は、別途で近隣のコインパーキング等を利用するようにしましょう。自転車やバイクは駐輪場があるところが多いようです。

Ｑ：固定電話はありますか？
Ａ：ありません。必要な場合は、自分で電話機の設置と電話会社との契約が必要となります。その際の工事代金などは自己負担です。また、退室するときは、電話会社の解約、電話機の取り外しなどを行ない、入居する前と同じ状態にもどすようにしましょう。

Ｑ：洗濯は部屋で出来ますか？
Ａ：洗濯機がついている部屋では出来ますが、物件によってはついていない部屋もあるので、その際は、コインランドリーを使用してくださいね。

Ｑ：チェックインとチェックアウトについて教えてください
Ａ：物件や契約会社によって時間が多少違いますが、ほとんどの場合、チェックインは午後（１５時ぐらい）から、チェックアウトは午前中（１１時ぐらい）が多いです。

ウィークリーマンションリンク集

2008-05-31T15:14:09Z

①全国のウィークリーマンションが検索できるサイトのリンク集
●ウィークリーマンション【All　ａｂｏｕｔ】（http://allabout.co.jp/house/monthlymansion/）
ウィークリーマンションの検索や、お役立ち情報がのっています。
●Ｇｏｏｄ　Ｌｉｆｅ（http://www.702622.com/）
全国各地の検索が出来ます。また、利用に応じて、ＡＮＡマイレージやネットマイルのマイルが貯まる特典などがあります。
●ウィークリーマンションドットコム（http://www.weekly-mansion.com/）
マンション、アパート、ゲストハウスなど、いろんな種類の短期利用者向けの賃貸物件を検索できます。
●ウィークリーマンションショップ（http://www.weeklyshop.net）
地域別に検索できます。
●ウィークリースタイル（http://www.weekly-style.com/）
お得なキャンペーンがありますよ！
●ウィークリーマンション・マンスリーマンション大辞典
（http://www.weekly-jiten.com/index.html）
ウィークリーマンションに関する情報や、検索ができます。
●日本ウィークリーマンション協会（http://www.housenavi.net/index.html）
日本だけでなく、上海のウィークリーマンションも検索できるんです！
●ウェークリーマンション・リブマックス
（http://www.weekly-monthly.net/）
首都圏を中心に、全国各地のウィークリーマンションを検索できます。
割引物件の情報がとても多いですよ。
●ウィークリーマンションＬｉｆｅＯＮＥ（http://www.000area-weekly.com/index.html）
全国の主要都市のウィークリーマンションの検索ができます。
●ホームアライブ（http://www.homealive.net/）
関西地方を中心に、大阪　京都神戸東京岡山広島福山のウィークリーマンションの検索ができます

②賃貸住宅を建設する会社が運営するサイトです。
●レオパレス２１（http://www.leopalace21.com/）
ＣＭでおなじみですよね。
●大東建託のクォータリー賃貸（http://www.q-chintai.com/）
大東建託の３ヶ月からの短期賃貸マンションを見つける事が出来るサイトです。
法人・個人のどちらでも契約できます。

③特定の条件に絞り込んだウィークリーマンションを探す事ができます
●ウィークリーマンションペットと一緒（http://www.wmtokyo.com/pet/）
ペットと一緒に宿泊できるウィークリーマンションを検索することができます。
●サービスアパートメント（http://www.service-apartment.jp/index.html）
東京の恵比寿と南青山にある高級ウィークリー・マンスリーマンションのサイトです。
●サービスアパートメントのスペースデザイン（http://www.space-d.co.jp/）
エグゼクティブなウィークリーマンションや、ＳＯＨＯなどのビジネスでも借りる事ができます。
●エイビー・賃貸（http://www.abchintai.com/）
海外のウィークリーマンションをさがすことができるサイトです。

④その他・・・ウィークリーマンションに関連したサイトです。
●アットホームウェブ（http://www.athome.co.jp/）
不動産の総合情報サイトです。ウィークリーマンションの特集がしてありました。
●ウィマンナビ（http://www.uiman.jp/）
全国のウィークリーマンション・マンスリーマンションのリンク集のサイトです。
それぞれの会社のＨＰにリンクされています。
●Yahoo！クーポン（http://coupons.yahoo.co.jp/）
キーワードで「ウィークリーマンション」をいれて検索すると、クーポンの対象となっているマンションをさがすことができます。

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2007-11-20T02:40:25Z

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リンク集ではいっぱい紹介していますので、参考にしてみて下さい。